Hyresdata.se samlar och presenterar statistik om den svenska hyresmarknaden. Här hittar du genomsnittshyror, hyresutveckling över tid och jämförelser mellan kommuner och regioner. All data bygger på officiella källor, främst Statistiska centralbyrån (SCB) och Boverket.
Vad du hittar här
Sverige har drygt 2 miljoner hyresrätter fördelade på 290 kommuner, varav drygt 1,6 miljoner i flerbostadshus, enligt SCB:s statistik för 2025. Hyresnivåerna varierar kraftigt. Medianhyran 2025 var 866 kronor per kvadratmeter och år i Bjurholm i Västerbotten och 2 384 kronor i Vallentuna norr om Stockholm, enligt SCB:s hyresundersökning. Hyresdata.se gör dessa skillnader synliga genom att samla och strukturera data som annars är utspridd över flera myndigheters rapporter och databaser.
Genomsnittshyror per lägenhetsstorlek
Enligt SCB:s hyresundersökning 2025 var den genomsnittliga årshyran per kvadratmeter för en hyreslägenhet i Sverige 1 474 kronor. Den genomsnittliga månadshyran varierar med lägenhetens storlek:
- 1 rum: 5 389 kronor i månaden.
- 2 rum: 7 448 kronor i månaden.
- 3 rum: 9 118 kronor i månaden.
- 4 rum eller fler: 11 621 kronor i månaden.
Dessa siffror är riksgenomsnitt. Räknat per kvadratmeter låg hyran 2025 cirka 15 procent över rikssnittet i Stor-Stockholm, cirka 11 procent över i Stor-Malmö och cirka 3 procent över i Stor-Göteborg, enligt SCB. I mindre kommuner med färre än 75 000 invånare utanför storstadsområdena låg hyran cirka 13 procent under rikssnittet.
Regionala skillnader
Stockholms, Västra Götalands och Skåne län står för ungefär hälften av landets totala hyresbostadsbestånd. Stockholms län har de högsta hyrorna, följt av Uppsala och Skåne län. Lägst ligger Jämtlands och Norrbottens län, där medianhyran per kvadratmeter 2025 var 20 respektive 16 procent lägre än i riket som helhet, enligt SCB:s hyresundersökning.
Skillnaderna beror på flera faktorer: fastigheternas ålder och standard, marknadstryck, nybyggnation och resultatet av de årliga hyresförhandlingarna mellan fastighetsägare och Hyresgästföreningen.
Hyresutveckling över tid
Mellan 2016 och 2025 höjdes hyrorna i Sverige med i genomsnitt drygt 2 procent per år enligt SCB:s hyresundersökning. Det är mindre än den allmänna prisutvecklingen, mätt med konsumentprisindex (KPI), under samma period. De tre senaste åren har höjningarna varit ovanligt stora: 4,1 procent 2023, 5,0 procent 2024 och 4,6 procent 2025. Höjningen 2024 var den största sedan 1993. Läs mer om den historiska utvecklingen under Hyresutveckling.
Datakällor och metod
Hyresdata.se bygger på öppna data från SCB:s hyresundersökning, Boverkets bostadsmarknadsrapporter och protokoll från de årliga hyresförhandlingarna. Vi sammanställer, strukturerar och presenterar statistiken för att göra den tillgänglig och jämförbar. Läs mer om våra datakällor och arbetsmetoder under Om Hyresdata.se.
Så sätts din hyra
Sverige använder ett bruksvärdesystem för att bestämma hyresnivåer. Det innebär att hyran ska motsvara lägenhetens bruksvärde, en sammanvägd bedömning av storlek, planlösning, läge, standard och tillgång till service. Systemet skiljer sig från marknadshyra, som i stället baseras på utbud och efterfrågan. Läs mer under Bruksvärde och normhyra.
Del av ett bostadskluster
Hyresdata.se ingår i en grupp sajter som belyser den svenska bostadsmarknaden ur olika perspektiv. Bodebatt.se tar upp debattfrågor kring boende, Bopolitik.se fokuserar på bostadspolitik och normhyra, och Bostadsdebatt.se samlar röster i den bredare bostadsdebatten. Hyresdata.se bidrar med den statistiska grunden.
Senast faktagranskad: 4 oktober 2026