# content
Hyresdata.se samlar och presenterar statistik om den svenska hyresmarknaden. Här hittar du genomsnittshyror, hyresutveckling över tid och jämförelser mellan kommuner och regioner. All data bygger på officiella källor, främst Statistiska centralbyrån (SCB) och Boverket.

Vad du hittar här

Sverige har cirka 1,5 miljoner hyresrätter fördelade på 290 kommuner. Hyresnivåerna varierar kraftigt, från drygt 800 kronor per kvadratmeter och år i delar av Norrlands inland till över 1 800 kronor i Stockholms innerstad. Hyresdata.se gör dessa skillnader synliga genom att samla och strukturera data som annars är utspridd över flera myndigheters rapporter och databaser.

Genomsnittshyror per lägenhetsstorlek

Enligt SCB:s statistik (2023) ligger den genomsnittliga årshyran per kvadratmeter för en hyreslägenhet i Sverige på cirka 1 150 kronor. Nivån varierar med lägenhetens storlek:

1 rum och kök: Genomsnittshyra runt 5 500 till 6 500 kronor per månad, beroende på ort och standard.

2 rum och kök: Genomsnittshyra runt 7 000 till 8 500 kronor per månad.

3 rum och kök: Genomsnittshyra runt 8 500 till 10 500 kronor per månad.

4 rum och kök eller större: Genomsnittshyra från 10 000 kronor och uppåt.

Dessa siffror är riksgenomsnitt. I storstadsregionerna (Stockholm, Göteborg och Malmö) ligger hyrorna 15 till 30 procent över rikssnittet, medan mindre orter ofta hamnar väsentligt under.

Regionala skillnader

De tre storstadsregionerna står för ungefär hälften av landets totala hyresbostadsbestånd. Stockholms län har de högsta hyrorna, följt av Västra Götalands och Skåne län. De lägsta genomsnittshyrorna finns i Norrbottens, Västerbottens och Jämtlands län, ofta 20 till 30 procent lägre än riksgenomsnittet.

Skillnaderna beror på flera faktorer: fastigheternas ålder och standard, marknadstryck, nybyggnation och resultatet av de årliga hyresförhandlingarna mellan fastighetsägare och Hyresgästföreningen.

Hyresutveckling över tid

Under de senaste tio åren har hyrorna i Sverige ökat med i genomsnitt 2 till 3 procent per år. Det är i linje med eller strax över den allmänna prisutvecklingen (KPI). Åren 2023 till 2025 var ovanliga med högre hyreshöjningar (mellan 3,5 och 5,0 procent) som en följd av ökade energi- och byggkostnader. Läs mer om den historiska utvecklingen under Hyresutveckling.

Datakällor och metod

Hyresdata.se bygger på öppna data från SCB:s hyresundersökning, Boverkets bostadsmarknadsrapporter och protokoll från de årliga hyresförhandlingarna. Vi sammanställer, strukturerar och presenterar statistiken för att göra den tillgänglig och jämförbar. Läs mer om våra datakällor och arbetsmetoder under Om Hyresdata.se.

Så sätts din hyra

Sverige använder ett bruksvärdesystem för att bestämma hyresnivåer. Det innebär att hyran ska motsvara lägenhetens bruksvärde, en sammanvägd bedömning av storlek, planlösning, läge, standard och tillgång till service. Systemet skiljer sig från marknadshyra, som i stället baseras på utbud och efterfrågan. Läs mer under Bruksvärde och normhyra.

Del av ett bostadskluster

Hyresdata.se ingår i en grupp sajter som belyser den svenska bostadsmarknaden ur olika perspektiv. Bodebatt.se tar upp debattfrågor kring boende, Bopolitik.se fokuserar på bostadspolitik och normhyra, och Bostadsdebatt.se samlar röster i den bredare bostadsdebatten. Hyresdata.se bidrar med den statistiska grunden.

# contentMap.sv
Hyresdata.se samlar och presenterar statistik om den svenska hyresmarknaden. Här hittar du genomsnittshyror, hyresutveckling över tid och jämförelser mellan kommuner och regioner. All data bygger på officiella källor, främst Statistiska centralbyrån (SCB) och Boverket.

Vad du hittar här

Sverige har cirka 1,5 miljoner hyresrätter fördelade på 290 kommuner. Hyresnivåerna varierar kraftigt, från drygt 800 kronor per kvadratmeter och år i delar av Norrlands inland till över 1 800 kronor i Stockholms innerstad. Hyresdata.se gör dessa skillnader synliga genom att samla och strukturera data som annars är utspridd över flera myndigheters rapporter och databaser.

Genomsnittshyror per lägenhetsstorlek

Enligt SCB:s statistik (2023) ligger den genomsnittliga årshyran per kvadratmeter för en hyreslägenhet i Sverige på cirka 1 150 kronor. Nivån varierar med lägenhetens storlek:

1 rum och kök: Genomsnittshyra runt 5 500 till 6 500 kronor per månad, beroende på ort och standard.

2 rum och kök: Genomsnittshyra runt 7 000 till 8 500 kronor per månad.

3 rum och kök: Genomsnittshyra runt 8 500 till 10 500 kronor per månad.

4 rum och kök eller större: Genomsnittshyra från 10 000 kronor och uppåt.

Dessa siffror är riksgenomsnitt. I storstadsregionerna (Stockholm, Göteborg och Malmö) ligger hyrorna 15 till 30 procent över rikssnittet, medan mindre orter ofta hamnar väsentligt under.

Regionala skillnader

De tre storstadsregionerna står för ungefär hälften av landets totala hyresbostadsbestånd. Stockholms län har de högsta hyrorna, följt av Västra Götalands och Skåne län. De lägsta genomsnittshyrorna finns i Norrbottens, Västerbottens och Jämtlands län, ofta 20 till 30 procent lägre än riksgenomsnittet.

Skillnaderna beror på flera faktorer: fastigheternas ålder och standard, marknadstryck, nybyggnation och resultatet av de årliga hyresförhandlingarna mellan fastighetsägare och Hyresgästföreningen.

Hyresutveckling över tid

Under de senaste tio åren har hyrorna i Sverige ökat med i genomsnitt 2 till 3 procent per år. Det är i linje med eller strax över den allmänna prisutvecklingen (KPI). Åren 2023 till 2025 var ovanliga med högre hyreshöjningar (mellan 3,5 och 5,0 procent) som en följd av ökade energi- och byggkostnader. Läs mer om den historiska utvecklingen under Hyresutveckling.

Datakällor och metod

Hyresdata.se bygger på öppna data från SCB:s hyresundersökning, Boverkets bostadsmarknadsrapporter och protokoll från de årliga hyresförhandlingarna. Vi sammanställer, strukturerar och presenterar statistiken för att göra den tillgänglig och jämförbar. Läs mer om våra datakällor och arbetsmetoder under Om Hyresdata.se.

Så sätts din hyra

Sverige använder ett bruksvärdesystem för att bestämma hyresnivåer. Det innebär att hyran ska motsvara lägenhetens bruksvärde, en sammanvägd bedömning av storlek, planlösning, läge, standard och tillgång till service. Systemet skiljer sig från marknadshyra, som i stället baseras på utbud och efterfrågan. Läs mer under Bruksvärde och normhyra.

Del av ett bostadskluster

Hyresdata.se ingår i en grupp sajter som belyser den svenska bostadsmarknaden ur olika perspektiv. Bodebatt.se tar upp debattfrågor kring boende, Bopolitik.se fokuserar på bostadspolitik och normhyra, och Bostadsdebatt.se samlar röster i den bredare bostadsdebatten. Hyresdata.se bidrar med den statistiska grunden.

# summary
Hyresdata.se samlar och presenterar statistik om den svenska hyresmarknaden. Här hittar du genomsnittshyror, hyresutveckling över tid och jämförelser mellan kommuner och regioner. All data bygger på officiella källor, främst Statistiska centralbyrån (SCB) och Boverket.

Vad du hittar här

Sverige har cirka 1,5 miljoner hyresrätter fördelade på 290 kommuner. Hyresnivåerna varierar kraftigt, från drygt 800 kronor per kvadratmeter och år i delar av Norrlands inland till över 1 […]

# summaryMap.sv
Hyresdata.se samlar och presenterar statistik om den svenska hyresmarknaden. Här hittar du genomsnittshyror, hyresutveckling över tid och jämförelser mellan kommuner och regioner. All data bygger på officiella källor, främst Statistiska centralbyrån (SCB) och Boverket.

Vad du hittar här

Sverige har cirka 1,5 miljoner hyresrätter fördelade på 290 kommuner. Hyresnivåerna varierar kraftigt, från drygt 800 kronor per kvadratmeter och år i delar av Norrlands inland till över 1 […]